Prima înscriere e pasul prin care un imobil — teren, cu sau fără construcții — intră pentru prima dată în sistemul de cadastru și carte funciară. Are sens ori de câte ori imobilul n-a fost intabulat niciodată și nu există nicio documentație cadastrală înregistrată la OCPI.
Când apare, de obicei
- Vrei să vinzi, să donezi sau să ipotechezi imobilul, iar notarul îți cere extras de carte funciară.
- Ai moștenit sau ai primit un teren prin titlu de proprietate și nu l-ai intabulat niciodată.
- Ai construit o casă și vrei ca și construcția să apară în cartea funciară.
- Vrei, pur și simplu, să știi ce suprafață ai în acte, față de ce ai efectiv în teren.
De obicei, ai nevoie de următoarele acte
- Actul de proprietate — titlu de proprietate, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor sau sentință civilă.
- Copie după actul de identitate al proprietarilor.
- Certificat fiscal eliberat de primărie, cu mențiunea „pentru cadastru”.
- Uneori, o adeverință sau un extras din registrul agricol.
- Pentru construcții: autorizația de construire și procesul-verbal de recepție, sau certificatul de atestare a edificării.
Cum lucrăm împreună
- Ne uităm peste actele tale și îți spunem dacă mai lipsește ceva.
- Venim la fața locului și facem măsurătorile.
- Întocmim planul de amplasament și delimitare, plus restul documentației.
- Depunem dosarul la OCPI și urmărim evoluția lui.
- Îți aducem numărul cadastral și extrasul de carte funciară.
Termenul depinde, în bună parte, de cât de încărcat e biroul OCPI din județ în perioada respectivă. Preferăm să-ți spunem de la început un termen la care ne putem ține, nu unul optimist care să te dezamăgească.