Dezlipirea, numită uneori și dezmembrare, e operația prin care împarți un imobil în două sau mai multe imobile distincte, fiecare cu numărul lui cadastral și cu propria carte funciară.
Când are sens
- Vinzi doar o parte din teren.
- Împărțiți un teren moștenit între mai mulți moștenitori.
- Vrei să parcelezi pentru construcții.
- Vrei să separi construcția de restul terenului.
Ce acte îți trebuie
- Extras de carte funciară actualizat.
- Actul de proprietate și copii după actele de identitate.
- Certificat fiscal de la primărie.
- Documentația cadastrală cu propunerea de dezlipire, pe care o întocmim noi.
- Actul notarial de dezlipire.
Un lucru bine de știut dinainte
Dacă împarți terenul în mai mult de trei loturi, legea cere și o documentație de urbanism aprobată de primărie, pe lângă cea cadastrală. E mai bine să afli asta de la început, ca să nu rămâi blocat la jumătatea drumului — de aceea preferăm să lămurim situația chiar din prima discuție.