Actualizarea informațiilor tehnice pune cartea funciară în acord cu ce e cu adevărat în teren. Are sens atunci când imobilul e deja intabulat, dar ceva s-a schimbat între timp, iar actele au rămas în urmă.
Când are sens
- Ai construit o casă, o anexă sau ai extins una existentă, iar construcția nu apare încă în cartea funciară.
- Ai demolat o construcție care încă figurează în acte.
- Suprafața măsurată nu se mai potrivește cu cea trecută în cartea funciară.
- S-a schimbat categoria de folosință sau destinația imobilului.
Ce acte îți trebuie
- Extras de carte funciară.
- Actul de proprietate și copie după actul de identitate.
- Certificat fiscal de la primărie.
- Pentru construcții noi sau extinderi: autorizația de construire și procesul-verbal de recepție, sau certificatul de atestare a edificării.
Fără actualizare, o construcție care există deja în teren, dar nu apare în cartea funciară, nu poate fi vândută sau ipotecată împreună cu terenul — merită rezolvată din timp, nu în ultimul moment.
Dacă e vorba de o construcție nouă care nu a fost niciodată înscrisă, atunci nu e o actualizare, ci o înscriere de construcție — vezi pagina dedicată.